Casa en venta en Acindar · 0 ambientes
Casa en venta
USD 62.000

Casa en venta en Acindar · 0 ambientes

Casa en Rosario

Lacar al 3300 · Acindar, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acindar, 3 dormitorios, 132 m², USD 62.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 470 contra USD 329 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 329
Mediana m²
146 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Acindar

Descripcion

Casa en venta con una superficie total de 200 m2 y 132 m2 cubiertos. La propiedad cuenta con tres dormitorios y tres baños distribuidos de manera funcional, permitiendo un uso cómodo tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. En el exterior, se destaca una piscina con ducha emplazada en el sector posterior del terreno, con espacio verde, con quincho, baño y sector de solárium, ideal para actividades al aire libre. El acceso a la propiedad se realiza mediante un porche de ingreso que puede ser utilizado como tercer cochera, así como también posee puerta de ingreso el portón levadizo, ofreciendo practicidad en la entrada y estacionamiento del vehículo en el frente de la casa. El diseño presenta espacios definidos que incluyen cocina, áreas de estar y comedor amplias, adaptándose a las necesidades de quienes buscan un hogar con buena distribución y ambientes integrados. Propiedad muy luminosa y con ventilación cruzada. Completan la propuesta los espacios exteriores y la disposición segura del inmueble en un entorno consolidado, según puede apreciarse en la vista aérea. La combinación de área cubierta, piscina y portón aporta funcionalidades que satisfacen la vida cotidiana y el esparcimiento familiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.174.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acindar

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en Acindar es USD 48.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lacar al 3300, Acindar, Rosario, Santa Fe

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