venta
USD 420.000
Casa · 203m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes·4 amb · 3 dorm · 203 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Pueyrredon al 1600, Nuestra Señora de Lourdes
USD 228.000
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Casa en venta
USD 228.000
= $ 360,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 MCasa 5 ambientes en ventaen Pueyrredon al 1600, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 152 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 228.000, un 4% menos que lo normal entre los 169 casas de 3 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon al 1600.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.054lo normal · 2.146
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 238.223
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.884
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa interna a estrenar, con ingreso por pasillo.
Ubicada frente al parque Independencia.
La casa se desarrolla en dos plantas.
Con ingreso por patio amplio, con lavadero independiente techado, sala de maquinas y sector de parrillero.
Living comedor con cocina integrada, amplio y muy luminoso.
En planta baja, cuenta con un baño completo y un dormitorio.
En planta alta, se ubican dos dormitorios , ambos con placares y cortinas de enrollar electricas y dos baños completos (uno de ellos en suite).
La propiedad cuenta con pisos simil flotantes, aberturas de aluminio negras con mosquiteros y persianas de enrollar, muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena con cierre suave, horno electrico, anafe a gas natural y mesada de silestone; espacio para heladera doble, termotanque a gas de alta recuperacion, calefactor a gas en living y preinstalacion para split en todos los ambientes, cisterna con bomba presurizadora y tanque elevado, placares con interiores, escritorio y amplio espacio de guardado.
No abona expensas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.747 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 17.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.047.550 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 245.747
- Precio del aviso
- USD 228.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.621
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.047.550/mes
Necesitas ingresos por $ 8.190.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pueyrredon al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Rex8 min · 490 m
Full8 min · 500 m
Don Chilo · Mendoza 24038 min · 524 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 343 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada5 min · 343 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell4 min · 245 m
Jardin Frances4 min · 280 m
Plazoleta Campaña del Desierto5 min · 328 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado6 min · 390 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado6 min · 400 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 279.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 279.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.022/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 279.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 277.403
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredon al 1600, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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