Casa 7 ambientes en venta en Pueyrredon 534, Nuestra Señora de Lourdes

Casa 7 ambientes en ventaen Pueyrredon 534, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
315 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 11% menos que lo normal entre los 299 casas de 4 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon 534.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.880lo normal · 2.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 281.854
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
211 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.916
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE ESTILO EN VENTA • BARRIO LOURDES, ROSARIO Pueyrredón y Urquiza | 3/4 dormitorios | 315 m² exclusivos | Apta crédito En el corazón de barrio Lourdes, uno de los sectores residenciales más buscados de Rosario, se encuentra esta distinguida casa de estilo, en impecable estado de conservación, que combina el encanto de la arquitectura tradicional con la comodidad de sus ambientes y espacios exteriores. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural, ambientes amplios, techos altos, pisos de madera y aberturas de época, detalles que conservan su identidad arquitectónica y le aportan una personalidad única. Cuenta con 3 dormitorios en planta alta, con posibilidad de un cuarto dormitorio, ofreciendo versatilidad para adaptarse a las necesidades de cada familia. Dispone de espacios sociales cálidos y confortables, una cocina funcional y baños reciclados, que incorporan comodidades actuales sin perder la esencia original de la vivienda. Uno de sus grandes atractivos es el amplio patio con parrillero, un espacio ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre, rodeado de vegetación y con excelente privacidad. Además, cuenta con terraza y sector de lavadero, sumando funcionalidad y espacios descubiertos para disfrutar durante todo el año. Características principales Ubicación privilegiada: Pueyrredón y Urquiza, barrio Lourdes. 315 m² exclusivos entre superficies cubiertas y descubiertas. 3/4 dormitorios en planta alta. Ambientes amplios y muy luminosos. Casa de estilo con detalles arquitectónicos originales. Pisos de madera y aberturas tradicionales. Cocina y baños reciclados. Patio con parrillero. Terraza con lavadero. Excelente estado de conservación. Apta crédito hipotecario. Una propiedad con carácter, amplitud y espacios exteriores, ideal para quienes buscan una casa de estilo en una ubicación privilegiada de Rosario. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.460 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 19.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon 534

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Carrefour4 min · 284 m
Almacen Abasto · Santiago 8166 min · 404 m
Coreano7 min · 476 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica3 min · 212 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1520 ANTONIO BERNI · inicial/primaria · privada5 min · 315 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno11 min · 703 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui12 min · 760 m
Plaza San Martin12 min · 775 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 413 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado7 min · 466 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 279.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon 534, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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Casa en venta
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