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Casa en venta en General San Martin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.469/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en General San Martin · 5 ambientes

Venta | permuta - casa - 2 dormitorios, patio y jardín - gral. josé de san martin, rosario.

Pje. di Pierri al 2700 , Rosario · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
216 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 11% menos que lo normal entre los 38 casas de 2 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Pje. di Pierri al 2700 , Rosario.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 738lo normal · 832641947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.580
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 806
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa • 2 dormitorios, patio y jardín • Barrio Gral. José de San Martin, (Necochea al 2700 Aprox) Rosario. Descripción: Casa al frente de una sola planta, con estructura para construir una segunda planta. Patio verde amplio. Ingreso con acceso directo al jardín y al living, con distribuidor a la cocina comedor, a los dormitorios y el baño. Observaciones: Dormitorios amplios, ventilación cruzada. Recientemente se reciclaron las cañerías de agua/desague, cableado eléctrico, baño y pisos. Posee alarma, rejas y puerta de seguridad. Se escuchan ofertas y permutas diversas como parte de pago. Ubicación: Pasaje Di Pierri (Necochea al 2700 Aprox.) En cercanía al Carrefour de Av. 27 de febrero. Con salida inmediata a Av. Circunvalación. Superficie Cubierta: 80 m2. Superficie Descubierta: 136 m2 Superficie Terreno: 216 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Lucio · Benjamin Virasoro 266 bis4 min · 261 m
Carrefour · Necochea 25795 min · 296 m
El Emporio De La Fruta8 min · 508 m
Educacion · 27 en la zona
AULA RADIAL I - ESCUELA PART. INC. NRO 1221 VIRGEN DE LOURDES · inicial/primaria · privada2 min · 153 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1265 LUIS RAVERA · primaria · privada5 min · 320 m
I.S.P.I. NRO 4018 COLEGIO ROSARIO · superior · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Parque Italia4 min · 255 m
Plaza Canada9 min · 585 m
Plaza Arquitectura10 min · 609 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico3 min · 193 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico8 min · 508 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 17,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. di Pierri al 2700 , Rosario, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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