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Casa 3 ambientes en venta en Necochea 2829, General San Martin
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,4 M
Cuota UVA desde $ 894.015/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Necochea 2829, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, lo mismo que lo normal entre los 46 casas de 2 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 2829.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 885lo normal · 882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.699
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 687
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Es una casa en venta. La unidad cuenta con cocina comedor diario, dos dormitorios, baño, cochera, patio y terraza. La propiedad posee local al frente con baño. La información, medidad, superficies, caracteristicas, imágenes, precios y demas datos consigandos en esta publicacion son de carácter informativo y pueden sufrir variaciones. La disponibilirada y condiciones de la operación seran confirmadas al momento de realizar la consulta. La presente publicacion no constituye una oferta contractual. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Necochea 2829

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour · Necochea 25796 min · 371 m
Lucio · Benjamin Virasoro 266 bis7 min · 458 m
El Emporio De La Fruta9 min · 574 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 81 DOCTOR JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica6 min · 373 m
AULA RADIAL I - ESCUELA PART. INC. NRO 1221 VIRGEN DE LOURDES · inicial/primaria · privada6 min · 379 m
JARDIN DE INFANTES NRO 51 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos6 min · 395 m
Parque Italia7 min · 474 m
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella7 min · 478 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico6 min · 415 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado9 min · 588 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de casas de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 33,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+33.2%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 2829, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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