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Casa 3 ambientes en venta en Buenos Aires 2956, General San Martin
Casa en venta
USD 52.000
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.888/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Buenos Aires 2956, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 29% menos que lo normal entre los 57 casas de 2 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires 2956.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.586
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 873
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Acogedora casa de dos dormitorios en zona sur de Rosario, a pasos del Boulevard 27 de Febrero. Distribución funcional con hall de recepción, baño con ducha, dos amplios dormitorios, cocina integrada y galería cubierta ideal para disfrutar en familia. Completa con patio descubierto, cuarto de guardado y baño auxiliar. Propiedad con excelentes proporciones y potencial de renovación. Ubicación estratégica en Tablada, tranquila y bien comunicada. La información, medidad, superficies, caracteristicas, imágenes, precios y demas datos consigandos en esta publicacion son de carácter informativo y pueden sufrir variaciones. La disponibilirada y condiciones de la operación seran confirmadas al momento de realizar la consulta. La presente publicacion no constituye una oferta contractual. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Buenos Aires 2956

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31657 min · 448 m
La Reina8 min · 542 m
La Tranquera9 min · 573 m
Educacion · 36 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 65 RECONQUISTA · adultos · publica1 min · 56 m
ESCUELA NRO 658 FUNDACION SAN CRISTOBAL · inicial/primaria · publica2 min · 140 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2066 SANTA FE · secundaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Martin Guemes7 min · 470 m
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella7 min · 474 m
Parque Hipolito Yrigoyen8 min · 496 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado6 min · 415 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 482 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de casas de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 33,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+33.2%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 2956, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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