Casa 3 ambientes en venta en Juan Manuel de Rosas al 3100, General San Martin

Casa 3 ambientes en ventaen Juan Manuel de Rosas al 3100, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 33% menos que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Juan Manuel de Rosas al 3100.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 585lo normal · 8687081.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.440
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 972
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

### CASA DE PASILLO DE 2 DORMITORIOS CON TERRAZA – APTO CRÉDITO **Ubicación:** Juan Manuel de Rosas al 3100 – Rosario. Casa de pasillo desarrollada en propiedad horizontal (PH), con ambientes bien distribuidos, buena luminosidad natural y ventilación. La propiedad cuenta con ingreso a través de un patio, living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. En planta alta dispone de una terraza con altillo, que aporta un espacio adicional de guardado o usos múltiples. La vivienda se encuentra en estado original, ofreciendo la posibilidad de modernizar y renovar sus ambientes según las necesidades del comprador. **Características principales:** • Casa de pasillo en PH. • 2 dormitorios. • Living comedor. • Cocina independiente. • Patio de ingreso. • Baño completo. • Terraza con altillo. • Buena iluminación y ventilación natural. • Estado original. • **APTA CRÉDITO HIPOTECARIO.** Una alternativa para quienes buscan una casa de dos dormitorios con espacios exteriores y posibilidades de renovación. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES • Guido Natali • CI Matrícula 1670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Manuel de Rosas al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rafael Villafuerte) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31655 min · 292 m
La Reina9 min · 594 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui11 min · 720 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 71 ANIDANDO INFANCIAS · inicial · publica3 min · 170 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 65 RECONQUISTA · adultos · publica3 min · 193 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2066 SANTA FE · secundaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Rafael Villafuerte7 min · 421 m
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella7 min · 430 m
Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos7 min · 433 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado4 min · 260 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico9 min · 558 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de casas de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 33,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+33.2%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 3100, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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