Casa 5 ambientes en venta en Matienzo 1000, Azcuenaga

Casa 5 ambientes en ventaen Matienzo 1000, Azcuenaga

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
289 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Azcuenaga

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 38% mas que lo normal entre los 81 casas de 4 habitaciones en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de Matienzo 1000.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 794lo normal · 573458683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 144.495
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | CASA 4 DORMITORIOS | PATIO Y COCHERAS | BARRIO AZCUÉNAGA | APTA CRÉDITO DISTRIBUCIÓN Casa desarrollada en tres niveles, con espacios amplios, funcionales y excelente circulación. En planta baja, se accede por un hall de ingreso que conecta con un living de doble altura, comedor diario con salida al patio y cocina separada con amoblamiento Jonshon. También cuenta con lavadero independiente y toilette de recepción. El patio interno seco es amplio y accesible desde el comedor y la cocina. En el segundo nivel se encuentran dos dormitorios al frente, ambos con balcón, siendo el principal en suite. Además, dispone de un espacio social que puede utilizarse como segundo living o escritorio. En el tercer nivel se ubican otros dos dormitorios con placares, uno de ellos con salida a un balcón terraza al contrafrente, y un baño completo con grifería y sanitarios de calidad. UBICACIÓN Y SERVICIOS Ubicada en Matienzo y San Juan, Barrio Azcuénaga, una zona residencial con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes y oferta comercial. La propiedad cuenta con todos los servicios: agua corriente, gas natural, cloacas y electricidad. TERMINACIONES Materiales y terminaciones de buena calidad en toda la propiedad. Aberturas de aluminio anodizado, pisos cerámicos en planta baja y madera virapita en dormitorios y escaleras. Pisos de planta baja y segundo nivel de mármol. Pisos de cerámico en baños y cocina. Rejas de hierro macizo. DETALLES ADICIONALES Cochera con capacidad para cuatro vehículos (una semicubierta y tres cubiertas), con espacio de guardado adicional. Patio cómodo y funcional. Propiedad en muy buen estado general, ideal para familias que buscan comodidad, calidad constructiva y ubicación estratégica. APTA CRÉDITO. Se analizan propiedades en parte de pago. Posibilidad de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.568 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 15.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Matienzo 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azcuenaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Don Luis4 min · 238 m
Blu9 min · 546 m
Cara de Barro9 min · 603 m
Educacion · 27 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3173 NUESTRA SEÑORA DE POMPEYA · secundaria · privada2 min · 151 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1183 NUESTRA SEÑORA DE POMPEYA · primaria · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1284 NUESTRA SEÑORA DE POMPEYA · inicial · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Azcuenaga4 min · 227 m
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria5 min · 339 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional6 min · 396 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azcuenaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matienzo 1000, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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