Casa en venta en Aldea · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Aldea · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. con Cochera Doble, Galería y Jardín en Aldea Fisherton

Aldea Haus- Álvarez Condarco · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
411 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea, 5 ambientes, 145 m², USD 290.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 287.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.025 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 287.500
Mediana precio/m²
USD 2.025
Mediana m²
139 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Aldea

Descripcion

CASA DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA DOBLE, GALERÍA Y JARDÍN EN ALDEA FISHERTON -Ubicada dentro de un exclusivo desarrollo residencial en Fisherton, esta vivienda de 3 dormitorios combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelentes terminaciones, ofreciendo espacios pensados para disfrutar de una vida cómoda y conectada con el entorno. LA UNIDAD Desarrollada en dos plantas, la propiedad presenta una distribución moderna que diferencia claramente los espacios sociales de las áreas privadas. En planta baja, el ingreso se realiza a través de un acceso semicubierto que conduce a un hall distribuidor. Desde allí se accede al amplio living-comedor integrado con la cocina, generando un ambiente luminoso, funcional y de gran amplitud visual. La conexión con el exterior se materializa mediante una galería semicubierta de 28,12 m², ideal para reuniones y momentos de esparcimiento, con salida directa al jardín privado. Además, esta planta cuenta con: Toilette de recepción. Lavadero independiente. Cochera semicubierta para dos vehículos. En planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por: Dos dormitorios secundarios. Baño completo de uso común. Dormitorio principal en suite con baño privado y vestidor. Un hall distribuidor conecta todos los ambientes, brindando una circulación cómoda y eficiente. El proyecto arquitectónico prioriza la amplitud de los espacios, la privacidad de los sectores íntimos y una excelente relación entre interior y exterior, adaptándose a las necesidades de la vida familiar actual. CALIDAD CONSTRUCTIVA Las viviendas se distinguen por sus detalles constructivos y materiales de primera calidad: Fachada de ladrillo visto. Pisos de porcelanato. Puerta de ingreso semi blindada. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Bachas de acero inoxidable. Diseño moderno y excelentes terminaciones. EL PROYECTO Aldea Haus es un desarrollo residencial cerrado ubicado en una de las zonas más valoradas de Fisherton, caracterizada por sus amplios espacios verdes, tranquilidad y entorno residencial consolidado. El complejo está conformado por solo 11 viviendas de 2 y 3 dormitorios, desarrolladas principalmente en dos plantas, ofreciendo una propuesta exclusiva para quienes buscan calidad de vida, seguridad y confort. ENTREGA Marzo 2027. FORMA DE PAGO Beneficio por pago contado. Financiación disponible con anticipo y saldo en cuotas. Anticipo 30% y el saldo financiado en hasta en 24 cuotas. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.545.529/mes

Necesitas ingresos por $ 10.182.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 3 dormitorios en Aldea

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
Esta propiedad
USD 290.000-1.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 290.00031 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Aldea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aldea Haus- Álvarez Condarco, Aldea, Rosario, Santa Fe

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