Casa en venta en Aldea · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Aldea · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. con Cochera Doble, Galería y Jardín en Aldea Fisherton

Aldea Haus- Álvarez Condarco · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
411 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea, 5 ambientes, 145 m², USD 290.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 287.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.025 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 287.500
Mediana precio/m²
USD 2.025
Mediana m²
139 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Aldea

Descripcion

CASA DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA DOBLE, GALERÍA Y JARDÍN EN ALDEA FISHERTON -Ubicada dentro de un exclusivo desarrollo residencial en Fisherton, esta vivienda de 3 dormitorios combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelentes terminaciones, ofreciendo espacios pensados para disfrutar de una vida cómoda y conectada con el entorno. LA UNIDAD Desarrollada en dos plantas, la propiedad presenta una distribución moderna que diferencia claramente los espacios sociales de las áreas privadas. En planta baja, el ingreso se realiza a través de un acceso semicubierto que conduce a un hall distribuidor. Desde allí se accede al amplio living-comedor integrado con la cocina, generando un ambiente luminoso, funcional y de gran amplitud visual. La conexión con el exterior se materializa mediante una galería semicubierta de 28,12 m², ideal para reuniones y momentos de esparcimiento, con salida directa al jardín privado. Además, esta planta cuenta con: Toilette de recepción. Lavadero independiente. Cochera semicubierta para dos vehículos. En planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por: Dos dormitorios secundarios. Baño completo de uso común. Dormitorio principal en suite con baño privado y vestidor. Un hall distribuidor conecta todos los ambientes, brindando una circulación cómoda y eficiente. El proyecto arquitectónico prioriza la amplitud de los espacios, la privacidad de los sectores íntimos y una excelente relación entre interior y exterior, adaptándose a las necesidades de la vida familiar actual. CALIDAD CONSTRUCTIVA Las viviendas se distinguen por sus detalles constructivos y materiales de primera calidad: Fachada de ladrillo visto. Pisos de porcelanato. Puerta de ingreso semi blindada. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Bachas de acero inoxidable. Diseño moderno y excelentes terminaciones. EL PROYECTO Aldea Haus es un desarrollo residencial cerrado ubicado en una de las zonas más valoradas de Fisherton, caracterizada por sus amplios espacios verdes, tranquilidad y entorno residencial consolidado. El complejo está conformado por solo 11 viviendas de 2 y 3 dormitorios, desarrolladas principalmente en dos plantas, ofreciendo una propuesta exclusiva para quienes buscan calidad de vida, seguridad y confort. ENTREGA Marzo 2027. FORMA DE PAGO Beneficio por pago contado. Financiación disponible con anticipo y saldo en cuotas. Anticipo 30% y el saldo financiado en hasta en 24 cuotas. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.543.717/mes

Necesitas ingresos por $ 10.174.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldea es USD 295.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aldea Haus- Álvarez Condarco, Aldea, Rosario, Santa Fe

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