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Casa 4 ambientes en venta en Catamarca al 2300, Pichincha
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Catamarca al 2300, Pichincha

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
148 m²

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 9% menos que lo normal entre los 88 casas de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 2300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.134lo normal · 2.3501.819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 192.700
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.317
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.622 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 13.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Belgrano · Alvear 2412 min · 114 m
La Excelencia2 min · 145 m
La Gallega · Balcarce 2485 min · 334 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1520 ANTONIO BERNI · inicial/primaria · privada2 min · 110 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3150 E.C.E.A. · secundaria · privada2 min · 117 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1321 CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo11 min · 710 m
Parque Jorge Raul Rodriguez11 min · 715 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti11 min · 728 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 254 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado5 min · 294 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 511 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 266.000, un 9,8% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 266.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 2300, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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