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Casa en venta en Parque Casas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 42.500
= $ 65,6 M
Cuota UVA desde $ 372.786/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Parque Casas · 4 ambientes

Casa en venta sorrento 1127 rosario

SORRENTO 1127 · Parque Casas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Casas, 4 ambientes, 70 m², USD 42.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² sale USD 607 contra USD 407 de la mediana (+49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 407
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Casas

Descripcion

Vivienda unifamiliar ubicada en calle Sorrento 1127, en la ciudad de Rosario. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 70 m² y 9 m2 semicubiertos. Se desarrolla con una distribución funcional que incluye un dormitorio y un baño completo, cocina comedor, living y garaje. De construcción tradicional, la propiedad presenta un estado general bueno, lo que la convierte en una opción habitable y con potencial de ampliación en planta alta según necesidades. Dispone de documentación completa, lista para su transferencia, brindando seguridad y agilidad en la operación. Valor: U$S 42.500 • KP497715 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.808
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.234
Sellos y tasas~1.25%
USD 531
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.786/mes

Necesitas ingresos por $ 1.491.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Casas

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 42.500

El precio mediano de las casas en venta en Parque Casas es USD 62.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SORRENTO 1127, Parque Casas, Rosario, Santa Fe

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