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Casa en venta en Parque Casas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 53.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.886/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Parque Casas · 3 ambientes

Amplia casa planta baja. Acepta permuta

Comercio 1700 · Parque Casas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Casas, 3 ambientes, 59 m², USD 53.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA FUNCIONAL CON PATIO Y POSIBILIDAD DE PERMUTA Dirección: Comercio 1763 Unidad 00-02 Casa desarrollada íntegramente en planta baja, ideal para quienes buscan practicidad y comodidad en cada ambiente. La propiedad cuenta con un espacio integrado de cocina, living y comedor, generando un entorno cálido y funcional para el día a día. Dispone de dos dormitorios bien distribuidos, un baño completo, y un patio que aporta aire libre y posibilidades de disfrute. Además, posee lavadero independiente. Superficie cubierta aproximada: 59 m² Superficie descubierta aproximada: 31 m² Se aceptan permutas. Una excelente opción para quienes buscan invertir o dar el siguiente paso en su vivienda. >>>> Financiación: Entrega 60% y 40% financiado en 48 cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.886/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Casas

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Casas es USD 62.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Comercio 1700, Parque Casas, Rosario, Santa Fe

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