Casa en venta en Parque Casas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en Parque Casas · 3 ambientes

Casa en Venta, Machain 1000, Rosario, 2 dormitorios c/patio

Casa en Venta, Machain 1000, Rosario, 2 dormitorios c/patio · Parque Casas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Casas, 3 ambientes, 115 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 626 contra USD 693 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 693
Mediana m²
111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Casas

Descripcion

Oportunidad casa 2 dormitorios c/patio ! Machain 1000 Ubicación: Ubicada en una zona de gran desarrollo de Rosario Norte, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación y por ofrecer una combinación ideal de comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Propiedad: Al ingresar, nos encontramos con una cómoda cocina-comedor que se integra con un amplio living, creando ambientes cálidos, prácticos y agradables para disfrutar del día a día. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo y cochera, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio. En el exterior, ofrece un patio con sector verde y una pequeña piscina, ideal para disfrutar y relajarse durante los meses de verano. Como diferencial, se destaca un amplio quincho con parrilla, un espacio perfecto para reuniones, encuentros y momentos compartidos en familia o con amigos durante todo el año. Formalidades: Escritura Inmediata Consulta con nuestro equipo! SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.339/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Casas

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Casas es USD 62.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta, Machain 1000, Rosario, 2 dormitorios c/patio, Parque Casas, Rosario, Santa Fe

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