venta
USD 72.000
Casa · 115m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Parque Casas · 3 amb · 2 dorm · 115 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Parque Casas · 3 ambientes
Casa en venta 2 dormitorios en Noroeste
Pavlov 1134 (ex 978) · Parque Casas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque Casas, 3 ambientes, 108 m², USD 82.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 759 contra USD 626 de la mediana (+21,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 626
- Mediana m²
- 115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque Casas
Descripcion
Casa en venta en Pavlov 1134 Ideal para familias
Se ofrece a la venta una casa cómoda y funcional, ubicada en una zona tranquila y residencial.
Perfecta para quienes buscan espacio y confort en su hogar.
Características principales:
* 2 dormitorios
* Cochera
* Jardín verde y cuidado
* Patio amplio
* Terraza accesible
* Apta crédito
Una propiedad lista para habitar, con ambientes luminosos y espacio exterior para disfrutar en familia.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 88.383
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.381
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.025
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.214/mes
Necesitas ingresos por $ 2.884.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Parque Casas
- Mediana del barrio
- USD 62.500
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 82.000
El precio mediano de las casas en venta en Parque Casas es USD 62.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Pavlov 1134 (ex 978), Parque Casas, Rosario, Santa Fe
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