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Casa en venta en Parque Casas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 32.000
= $ 49,3 M
Cuota UVA desde $ 279.977/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en Parque Casas · 3 ambientes

Casa de dos dormitorios

Rauch 1026 · Parque Casas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Casas, 3 ambientes, 65 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 492 contra USD 898 de la mediana (-45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 898
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Casas

Descripcion

Casa de dos dormitorios con altillo. Gas en funcionamiento. Lista para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.977/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Casas

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Casas es USD 62.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rauch 1026, Parque Casas, Rosario, Santa Fe

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