Casa 4 ambientes en venta en Pellegrini 2700, Nuestra Señora De Lourdes

Casa 4 ambientes en ventaen Pellegrini 2700, Nuestra Señora De Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
248 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Piden de mas

Pide USD 329.000, un 21% mas que lo normal entre los 172 casas de 3 habitaciones en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini 2700.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.285lo normal · 1.8941.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 272.769
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.163
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de pasillo reciclada de 3 dormitorios con terraza y pileta en Barrio Lourdes Si estás buscando una casa distinta, con diseño, espacios al aire libre y una ubicación clave en la ciudad, esta propiedad tiene todo para destacarse. Ubicada sobre Av. Pellegrini entre Callao y Ovidio Lagos, en pleno Barrio Lourdes, combina la comodidad de una zona súper conectada con la tranquilidad de una casa interna única de pasillo. Desarrollada en dos plantas, la casa fue completamente renovada priorizando la luz natural, la ventilación y la conexión con el exterior. En planta baja se encuentra el sector social: un amplio estar comedor con cocina integrada, con grandes visuales y salida al patio trasero. Este espacio es ideal para disfrutar el día a día y también para recibir, ya que se integra perfectamente con el exterior. El patio, orientado al norte, ofrece excelente luminosidad y cuenta con parrillero, bacha y espacio de guardado. Además, en esta planta se ubica un dormitorio independiente y un lavadero separado con acceso al patio. En planta alta se desarrolla el sector íntimo: un dormitorio principal en suite con vestidor y un segundo dormitorio con baño completo. Desde este nivel se accede a una terraza que eleva la experiencia de la casa: deck, pileta y espacio para relajarse o compartir, con vistas abiertas tanto al centro de manzana como a la arboleda de la avenida. La terraza también cuenta con acceso independiente desde planta baja. La propiedad se destaca por sus detalles de terminación y calidad constructiva: aberturas con DVH, cielorrasos de yeso con estructura de madera y una cuidada selección de materiales. Pisos calcáreos restaurados en el ingreso, porcelanato en planta baja, vinílicos símil madera en planta alta y porcelanato en baños. La cocina está completamente equipada con mobiliario en roble Kendall, bachas Johnson, grifería FV, y artefactos Longvie. Superficie total construida: 248 m² (144 m² cubiertos + 104 m² descubiertos). Una casa con identidad propia, ideal para quienes valoran el diseño, la calidad y los espacios al aire libre en una ubicación privilegiada. La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 354.609 en total: USD 329.000 del aviso mas USD 25.609 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.967.661 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 354.609
Precio del aviso
USD 329.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.554
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.943

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.967.661/mes

Necesitas ingresos por $ 11.870.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pellegrini 2700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Lealtad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Novogar · Mendoza 279910 min · 629 m
La Rosarina · Mendoza10 min · 639 m
Carrefour10 min · 652 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA NRO 134 CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica3 min · 182 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 182 m
E.E.M.P.A. NRO 1299 · adultos · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de la Lealtad2 min · 157 m
Parque Margarita de Carles2 min · 159 m
Palomar Plaza Isaac Newell3 min · 216 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico7 min · 458 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico9 min · 593 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 349.000USD 329.00005 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 349.000 → USD 329.000-5.73%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 279.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini 2700, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 329.000
Casa en venta
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