Casa 8 ambientes en venta en Monroe al 2900, Nuestra Señora de Lourdes

Casa 8 ambientes en ventaen Monroe al 2900, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
210 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 3% menos que lo normal entre los 9 casas de 8 ambientes en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Monroe al 2900.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.857lo normal · 1.9211.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 8 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 8 ambientes
USD 403.448
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.327
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA CASA EN VENTA PASAJE MONROE 2960, ROSARIO, SANTA FE DORMITORIO PRINCIPAL EN SUTE CON VESTIDOR | 2 DORMITORIOS ADICIONALES EN PLANTA ALTA CON LAVADERO Y BAÑO COMPLETO| TERRAZA TAPIZADA EN CESPED SINTETICO | AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA CON DESPENSA | COCHERA CUBIERTA CON ASADOR QUE PUEDE USARSE COMO QUINCHO | JARDIN CON PILETA, DUCHA Y DECK DE MADERA Escrituración inmediata. Terreno de 10 metros por 21 metros aprox. Opcional venta amoblada. No es PH. A ESTRENAR • Reciclada en 2025. 203.8m² cubiertos 62 m² de patio 93.9m² de terraza INMOBILIARIA DALCA • CRISTINA DALLAVALLE • Matricula COCIR 1198 • ROSARIO, SANTA FE -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 420.358 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 30.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 420.358
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.326
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Monroe al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carniceria Lucho5 min · 309 m
La Rosarina · Mendoza6 min · 359 m
Novogar · Mendoza 27996 min · 371 m
Educacion · 40 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica1 min · 82 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica1 min · 82 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Margarita de Carles6 min · 415 m
Plaza de la Lealtad9 min · 554 m
Palomar Plaza Isaac Newell10 min · 609 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico2 min · 132 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado8 min · 491 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 279.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monroe al 2900, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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