venta
USD 93.000
Casa · 157m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
las Heras·5 amb · 3 dorm · 157 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Arijon al 300, Las Heras
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Arijon al 300, Las Heras
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Heras
Pide USD 95.000, un 60% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Las Heras publicados a menos de 10 cuadras de Arijon al 300.
60% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.056lo normal · 658823
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 59.241
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 611
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA EN LA ESQUINA DE ARIJON Y LEIVA, SE TRATA DE UNA CASA CON DOS DORMITORIOS, PORCHE DE INGRESO, ESTAR, COCINA COMEDOR AMPLIO, PATIO CON LAVADERO Y TERRAZA, SOBRE ARIJON CUENTA CON UN LOCAL DE 4M X 4M APROX.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 102.395
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Arijon al 300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Homero Manzi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho5 min · 307 m
Micropack6 min · 360 m
Amanecer8 min · 511 m
Educacion
· 38 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8053 SANTISIMO ROSARIO · secundaria · privada1 min · 79 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1047 SANTISIMO ROSARIO · primaria · privada1 min · 79 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1362 SANTISIMO ROSARIO · inicial · privada1 min · 79 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Homero Manzi6 min · 414 m
Plaza J. G. de Las Heras10 min · 620 m
Plaza Costarelli13 min · 823 m
Salud
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SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado7 min · 464 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado8 min · 509 m
CENTRO DE SALUD SUR - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Heras
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Heras esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 18,5% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Heras
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Las Heras
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Las Heras
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 527/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Las Heras
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Heras
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arijon al 300, Las Heras, Rosario, Santa Fe
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