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Casa en venta en Azcuenaga · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Azcuenaga · 4 ambientes

Importante esquina vivienda/comercial

Sucre 1000, Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
230 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Azcuenaga

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 11% menos que lo normal entre los 113 casas de 3 habitaciones en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de Sucre 1000, Azcuenaga.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 608lo normal · 685941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.370
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 622
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Azcuenaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA SUCRE 1096 *Vivienda/comercial *5,80m Por San Juan. *14,17m Por Sucre *3 Domitorios *2 baños *Cochera con lugar para un auto. *Cocina-comedor *Living-comedor *Patio terraza 4x4 aprox mas terraza. *NO es PH. APTO CREDITO Spessot propiedades Tel. fijo 111/ cel. Ov. Lagos 916 Alquileres Ventas Tasaciones Leandro Spessot. Mat. n° 858 C.O.C.I.R Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciro Echesortu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Pio Pio6 min · 380 m
Dar8 min · 519 m
Don Luis9 min · 584 m
Educacion · 25 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 663 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1284 NUESTRA SEÑORA DE POMPEYA · inicial · privada6 min · 353 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1183 NUESTRA SEÑORA DE POMPEYA · primaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Ciro Echesortu6 min · 356 m
Plaza Pupich6 min · 397 m
Plaza Azcuenaga7 min · 466 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico14 min · 906 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 99.000USD 90.00011 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 99.000 → USD 90.000-9.09%

Como vinieron los precios en Azcuenaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sucre 1000, Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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