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Casa en venta en Azcuenaga · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Azcuenaga · 4 ambientes

Casa de 3 Dorm. con Garaje en Barrio Azcuenaga

1469, Benjamín Matienzo, Paseo Mendoza, Azcuénaga, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2008, Argentina · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
159 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Azcuenaga

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 4% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 ambientes en venta en Azcuenaga publicados a menos de 5 cuadras de 1469, Benjamín Matienzo, Paseo Mendoza, Azcuénaga, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2008, Argentina.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 629lo normal · 656729

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 104.262
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 470
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Azcuenaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en Barrio Azcuenaga, esta casa de 2 plantas, cuenta en planta baja con living, comedor, comedor diario, cocina, patio con lavadero y baño, garaje. Y en planta alta se desarrolla los 3 dormitorios con un baño, y una terraza balcon interna. 202m2 edificados en 159 m2 de terreno (8,66 m x 15,03 m) BR INMOBILIARIA • VENTAS Y ALQUILERES • CONTACTO: +54 9 3417 47-7300

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciro Echesortu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Ruta 406 min · 399 m
La Ucraniana7 min · 450 m
El Principe8 min · 517 m
Educacion · 35 en la zona
C.E.P.A. NRO 177 · adultos · publica4 min · 226 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 542 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica4 min · 226 m
ESCUELA NRO 109 JUAN CHASSAING · inicial/primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Ciro Echesortu3 min · 200 m
Plaza Ciro Echesortu4 min · 259 m
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy7 min · 469 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico7 min · 464 m
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azcuenaga

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azcuenaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1469, Benjamín Matienzo, Paseo Mendoza, Azcuénaga, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2008, Argentina, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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