Casa 4 ambientes en venta en Nazca 8900, Aldea
Casa en venta
USD 295.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Nazca 8900, Aldea

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Aldea

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 2% mas que lo normal entre los 108 casas de 3 habitaciones en venta en Aldea publicados a menos de 10 cuadras de Nazca 8900.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.695lo normal · 1.6601.3561.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 288.840
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví en una casa moderna, luminosa y diseñada para disfrutar cada espacio. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Fisherton, esta propiedad combina confort, estilo y funcionalidad. DESCRIPCION: Casa a Estrenar de moderno diseño compuesta por 3 dormitorios, 3 baños, amplio living-comedor con cocina integrada, lavadero independiente, galería-quincho con parrillero, cochera doble y parque. Planta Baja • Hall-Recibidor con espacio de guardado bajo escalera. • Baño con duchador y sanitarios Ferrum. • Lavadero independiente. • Gran living–comedor con vista al parque y salida al exterior. • Cocina moderna con isla central, muebles completos, horno y anafe empotrados. Planta Alta • Tres dormitorios con placares y persianas automáticas, todos orientados al norte. • Dormitorio principal en suite con baño y vestidor. • Baño completo con bañera. MEDIDAS: Sup. terreno: 225 m2. (10 x 22,50) Sup. construida: 128,13 m2 cubiertos más 46,52 m2 semicubiertos. Sup. Total: 174,65 m2 DETALLES: • Ambientes amplios y súper luminosos gracias a su orientación norte. • Galería-Quincho con parrillero integrada al parque: el lugar perfecto para reuniones y momentos al aire libre. • Cochera doble semicubierta con portón corredizo. • Calefacción central con caldera dual y radiadores en todos los ambientes. • Aberturas DVH A30 Blindex. • Preinstalación para aire acondicionado. • Solida construcción de doble pared con cámara de aire que le otorga excelente aislación termoacústica. • Bellísimo entorno sobre una calle muy tranquila y con hermosa forestación. APTA CREDITO HIPOTECARIO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1016

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.963 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 22.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nazca 8900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dock Point4 min · 227 m
AldeaMarket · Ambato6 min · 404 m
GiFrut · Ambato7 min · 439 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica10 min · 618 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica10 min · 618 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica10 min · 660 m
Espacios verdes
La Canchita11 min · 675 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldea

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aldea esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 52,5% mas que en agosto de 2026 y un 52,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aldea

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+52.5%
31 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Aldea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nazca 8900, Aldea, Rosario, Santa Fe

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