Casa en venta en Aldea · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Aldea · 4 ambientes

Exclusiva propiedad de 2 dormitorios en lo mejor de Fisherton

Sosneado al 1200 · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea, 4 ambientes, USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.084
Mediana m²
203 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Aldea

Descripcion

El paraíso en Aldea Fisherton: parque, sol y confort absolutoBuscás espacio, verde y luz natural? Esta es la casa definitiva. Ubicada estratégicamente en una esquina privilegiada, Sosneado y Tobas, sobre tres lotes de 10x20 cada uno. Diseñada arquitectónicamente para capturar cada rayo de sol, la casa garantiza luminosidad natural desde el amanecer hasta los últimos minutos de la tarde, regalándote el mejor atardecer de Fisherton desde la comodidad de tu living. Lo que la hace especial: La Galería de tus sueños: Amplia, techada y con una vista abierta al parque. Es el escenario ideal para tus próximos eventos, asados con amigos o el cumple de los chicos. De noche, el sistema de iluminación la transforma en un espacio mágico, creando un ambiente cálido y sofisticado que invita a quedarse. Un parque soñado: Un jardín frondoso con árboles añejos que regalan frescura natural, rodeando una piscina con solárium perfecta para el verano. Un pulmón verde privado donde el ruido de la ciudad desaparece. Confort térmico premium: Olvidate del frío. La casa cuenta con un sistema dual de calefacción: losa radiante y radiadores, gas natural, brindando un clima acogedor en cada rincón. Espacios versátiles: Originalmente de 2 dormitorios, cuenta además con un escritorio independiente que puede transformarse fácilmente en un 3er dormitorio según tus necesidades. Orden y Funcionalidad: Acá el espacio no falta! Incluye dos amplias bauleras cerradas, lavadero independiente y múltiples sectores de guardado diseñados para mantener todo organizado. Comodidad para tu vehículo: Amplio espacio de estacionamiento dentro de la propiedad, con la seguridad y privacidad que brinda una ubicación en esquina. Detalles técnicos adicionales: Baños completos de diseño funcional. Todos los servicios conectados y funcionando. Entorno arbolado, seguro y residencial. "Si buscás una casa donde el afuera sea tan importante como el adentro, tenés que conocerla."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.716/mes

Necesitas ingresos por $ 7.718.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Dock Point2 min · 111 m
Paso Aldea7 min · 454 m
AldeaMarket · Ambato8 min · 541 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica10 min · 665 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica10 min · 665 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica11 min · 722 m
Espacios verdes
La Canchita11 min · 723 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldea es USD 295.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sosneado al 1200, Aldea, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Aldea

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp