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Casa en venta en Santa Teresita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.762/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Santa Teresita · 3 ambientes

Casa 2 dormitorios – zona sur

Fragata Sarmiento al 2800 , Rosario · Santa Teresita, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresita, 3 ambientes, 127 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 276 contra USD 720 de la mediana (-61,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Teresita

Descripcion

Casa 2 Habitaciones a remodelar Fragata Sarmiento 2880 | Rosario Características: Sup. cubierta: 127 M2 Sup. Terreno: 190 M2 Medida Terreno: 8,66 x 22 Dormitorios: 2 Baños: 1 Ubicación: Frente Orientación: Sur Distrito: Sudoeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresita

Mediana del barrio
USD 98.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Teresita es USD 98.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fragata Sarmiento al 2800 , Rosario, Santa Teresita, Rosario, Santa Fe

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