Casa en venta en Santa Teresita
Casa en venta
USD 149.000

Casa en venta en Santa Teresita

Excelente casa apta dos familias muy funcional

URIBURU Y CARRASCO 4500 · Santa Teresita, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 3 dormitorios, 184 m², USD 149.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 810 contra USD 848 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
229
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 848
Mediana m²
173 m²
Comparar con 229 propiedades similares
3 dorm en Santa Teresita

Descripcion

Excelente inmueble con variada funcionalidad. Actualmente son dos viviendas totalmente independientes, con ingresos propios desde la calle. En Planta baja: estudio u oficina, living, cocina comedor, dormitorio, baño, cochera, lavadero, quincho, parrillero, horno de barro, jardín y dependencias de servicio. En Planta alta: amplio ambiente cocina comedor y estar, muy moderno con buenos detalles de terminación, dos dormitorios, baño completo y terraza. El inmueble admite ser habitado por dos familias o puede ser destinado a otros usos como por ejemplo combinar espacios de trabajo y vivienda ya que la distribución se adapta a distintas opciones. El estado del inmueble es muy bueno y está ubicado en una zona muy conectada de la ciudad a pocos metros de av Uriburu y Ovidio Lagos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.598
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.327
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.521/mes

Necesitas ingresos por $ 5.226.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresita

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Teresita es USD 72.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

URIBURU Y CARRASCO 4500, Santa Teresita, Rosario, Santa Fe

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