Casa en venta en Santa Teresita · 2 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Santa Teresita · 2 ambientes

En venta -rosario- barrio lourdes

Viamonte 6320 · Santa Teresita, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresita, 2 ambientes, 118 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 154,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 754 contra USD 276 de la mediana (+173,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 276
Mediana m²
127 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Teresita

Descripcion

CASA EN VENTA | VIAMONTE 6320 – ROSARIO Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre calle Viamonte, entre Cullen y Campbell, en un entorno residencial consolidado con excelentes accesos. 176 m² de lote | 118 m² cubiertos | 9 m de frente x 19,55 m de fondo La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. PLANTA BAJA * Living comedor * Cocina independiente * Baño completo * Patio seco * Quincho con instalaciones agua (Bacha) y parrillero * Cochera PLANTA ALTA * 2 dormitorios * Baño completo Con aproximadamente 25 años de antigüedad, presenta estructura sólida y buena calidad constructiva, y ambientes funcionales. Dispone de luz, agua y gas natural. Una casa familiar, con cochera, quincho y patio, en una ubicación residencial de Rosario. Sofía Cicchitti Propiedades. 18 años de trayectoria. Belgrano 434 . Roldán Córdoba 1229. Funes. Teléfonos: /4962646 • KP558194 • KPT082614 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.658/mes

Necesitas ingresos por $ 3.122.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresita

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Teresita es USD 72.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Viamonte 6320, Santa Teresita, Rosario, Santa Fe

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