venta
USD 132.000
Casa · 245m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Santa Teresita · 5 amb · 4 dorm · 245 m2 · hace 42 dias
Casa en venta en Santa Teresita · 2 ambientes
En venta -rosario- barrio belgrano- distribucion funcional
Viamonte 6320 , Santa Teresita · Santa Teresita, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Teresita, 2 ambientes, 118 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 142,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 720 contra USD 276 de la mediana (+161,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 10/09/2026 (de USD 89.000 a USD 85.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~58,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 276
- Mediana m²
- 127 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Teresita
Descripcion
CASA EN VENTA | VIAMONTE 6320 – ROSARIO
Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre calle Viamonte, entre Cullen y Campbell, en un entorno residencial consolidado con excelentes accesos.
176 m² de lote |
118 m² cubiertos | 9 m de frente x 19,55 m de fondo
La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios bien aprovechados.
PLANTA BAJA
* Living comedor
* Cocina independiente
* Baño completo
* Patio seco
* Quincho con instalaciones agua (Bacha) y parrillero
* Cochera
PLANTA ALTA
* 2 dormitorios
* Baño completo
Con aproximadamente 25 años de antigüedad, presenta estructura sólida y buena calidad constructiva, y ambientes funcionales.
Dispone de luz, agua y gas natural.
Una casa familiar, con cochera, quincho y patio, en una ubicación residencial de Rosario.
Sofía Cicchitti Propiedades.
18 años de trayectoria.
Belgrano 434 . Roldán
Córdoba 1229. Funes.
Teléfonos: /4962646
• KP558194
• KPT082614
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 91.616
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 743.206/mes
Necesitas ingresos por $ 2.972.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 10 de sept de 2026USD 89.000 → USD 88.000-1.12%
- 02 de oct de 2026USD 88.000 → USD 85.000-3.41%
Precios en Santa Teresita
- Mediana del barrio
- USD 98.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de las casas en venta en Santa Teresita es USD 98.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Viamonte 6320 , Santa Teresita, Santa Teresita, Rosario, Santa Fe
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