Casa en venta en España · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en España · 3 ambientes

Departamento en Venta en Rosario - Callao 1563

Callao 1500 · España, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en España, 3 ambientes, 82 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por encima de la mediana del set (USD 158.500). El m² sale USD 2.439 contra USD 1.941 de la mediana (+25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 158.500
Mediana precio/m²
USD 1.941
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en España

Descripcion

Ubicado en la exclusiva calle Callao 1563, entre Montevideo y Zeballos, en una de las zonas más codiciadas de Rosario, este departamento de 82 m² se destaca por su diseño funcional y sus características de alta calidad. Con una antigüedad de solo 6 años, este inmueble ofrece un excelente estado de conservación y modernas comodidades que garantizan un estilo de vida lujoso y confortable. El departamento cuenta con un total de tres ambientes, siendo dos dormitorios y dos baños, lo cual hace que sea ideal tanto para una familia como para profesionales en busca de una propiedad práctica y elegante. Cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar el uso del área disponible, ofreciendo una distribución que combina funcionalidad con elegancia. Además, una de las habitaciones cuenta con un baño en suite, lo que añade un toque de privacidad y confort a la propiedad. El edificio, que se distribuye en seis plantas y cuenta con solo seis departamentos, ofrece una sensación de exclusividad y privacidad. El departamento se encuentra en la tercera planta, lo que garantiza una excelente iluminación natural y tranquilidad. Entre las comodidades del edificio, se destacan una parrilla comunitaria y una terraza donde los residentes pueden disfrutar de momentos de relax y socialización en un entorno privilegiado. Para aquellos que buscan estacionamiento, esta propiedad cuenta con una cochera cubierta que puede alojar un auto, proporcionando seguridad y comodidad para el vehículo. Las condiciones de pago son excelentes, lo cual significa que esta propiedad es accesible para una amplia gama de compradores, y está apta para crédito, facilitando el proceso de adquisición. En resumen, el departamento en venta en Callao 1563 es una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina excelencia en construcción, ubicación privilegiada y todos los beneficios de un edificio moderno y bien administrado. No espere más para transformar esta oportunidad en su hogar definitivo. ¡Contáctenos para una visita y descubra el potencial de esta magnífica propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.007.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en España

Mediana del barrio
USD 88.250
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en España es USD 88.250, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Callao 1500, España, Rosario, Santa Fe

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