Casa en venta en España · 1 ambiente
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en España · 1 ambiente

Departamento en Venta en Centro - Rodriguez 1149

Rodriguez 1100 · España, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en España, 1 ambiente, 32 m², USD 73.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.281 contra USD 2.059 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 2.059
Mediana m²
32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en España

Descripcion

INMOBILIARIA GAZZE OFRECE MONOAMBIENTES AMPLIOS Rodriguez 1149 • Rosario Entrega inmediata. Unidades mono ambientes disponibles. Superficies según plano de mensura: 6 "D" (Contrafrente): 31,20m2 cubiertos + 5,03m2 de balcón Cocheras opcionales. EDIFICIO CON ARTEFACTOS ELÉCTRICOS Se entrega con termo tanque eléctrico y anafe de primera línea Longvie UBICACIÓN: Se encuentra situado en una importante zona de la ciudad, en la calle Rodríguez entre San Juan y Mendoza a pocas cuadras de Bv.Oroño ,Av Pellegrini y del Parque Independencia. Con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad. Próximo a importantes centros educativos, Facultad Ciencias Económicas y Estadísticas, Universidad Abierta Interamericana (UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), Tribunales, facultad de Medicina, Centros de Salud, Museos y centros de actividades culturales y deportivas, y a minutos del microcentro. CARACTERÍSTICAS Está compuesto por 12 departamentos de un dormitorio y 12 monoambientes, todos con amplios balcones aterrazados, creando así un ambiente contiguo. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. Local comercial en planta baja con entrada independiente a la calle. TERMINACIONES • Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex. • Aberturas de aluminio blanco línea Módena con protección de cortina de enrollar en los dormitorios y mosquiteros en todas las aberturas. • Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad. • Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. • Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. • Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. • Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. Barras desayunador de madera lustrada. • En deptos. de un dormitorio: horno, anafe y termo tanque (artefactos eléctricos de primera calidad) instalados. • En monoambientes: anafes y termo tanque (artefactos eléctricos de primera calidad) instalados. • Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estar y dormitorios. • Baño: mesada en mármol beige Sahara o blanco turco con bacha bajo mesada en losa blanca Ferrum, sanitarios blancos FERRUM línea Bari, grifería Village y bañera (en deptos. de 1 dormitorio). • Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes. • Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcelanato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.573/mes

Necesitas ingresos por $ 2.554.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en España

Mediana del barrio
USD 81.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en España es USD 81.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rodriguez 1100, España, Rosario, Santa Fe

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