Casa en venta en España · 1 ambiente
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en España · 1 ambiente

Departamento en Venta en Rosario - Cafferata al 800

Cafferata al 800 · España, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en España, 1 ambiente, 32 m², USD 73.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.281 contra USD 2.059 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 2.059
Mediana m²
32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en España

Descripcion

INMOBILIARIA GAZZE OFRECE DEPARTAMENTOS EN CONSTRUCCION EDIFICIO CODIGO XIX Cafferata 841 • Rosario Edificio en construcción de 10 pisos con unidades de 1 dormitorio y monoambientes. Piso 1° A • 1 Dormitorio • 56.10m2 cubiertos + 6.20m2 balcón + 18.85m2 patio. B • Monoambiente • 35.50m2 cubiertos + 5.35m2 balcón. C • Monoambiente • 35m2 cubiertos + 18.85m2 patio. Piso 2° a 10° A • 1 Dormitorio • 56.10m2 cubiertos + 6.20m2 balcón B • Monoambiente • 35.50m2 cubiertos + 5.35m2 balcón. C • Monoambiente • 35m2 cubiertos + 6.75m2 balcón. Cocheras disponibles. Fecha de entrega: JULIO 2024. Consultar por financiación. UBICACIÓN Se encuentra situado en calle Cafferata casi esquina Córdoba unas de las principales arterias que atraviesan la ciudad de Este a Oeste y a pocas cuadras de Av. Francia y Bv. Avellaneda. Su cercanía a sitios fundamentales de la ciudad como el Mercado del Patio, la Terminal de ómnibus Mariano Moreno, la Facultad de Medicina, la Universidad Abierta Interamericana (UAI), la Universidad Católica Argentina (UCA), la Facultad de Ciencias Bioquímicas y Farmacéuticas, Odontología, y el Club Atlético Plaza Jewel, confirman su excelente ubicación. Zona de libre estacionamiento y con gran cantidad de líneas de transporte público que comunican con los puntos clave de la ciudad. CARACTERISTICAS Consta de 10 departamentos de un dormitorio con balcón al frente, 10 mono ambientes con balcón al frente y 10 monoambientes al contrafrente. Todas las unidades poseen muy buena luminosidad y ventilación. Cocheras opcionales en planta baja. Bicicletero. TERMINACIONES Intentando buscar la comodidad y confort de los propietarios, los departamentos tendrán las siguientes terminaciones: · Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex. · Aberturas de aluminio blanco línea Modena con mosquiteros y cortina de enrollar en los dormitorios, mono ambientes y estares. · Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad. · Frente de placares integrales con guías de aluminio. · Pisos porcelanatos en estar, cocina, baño y balcón y mono ambientes y pisos flotante en dormitorios. · Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. · Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacenas, bodeguero y porta microondas en MDF enchapados en melanina blanca, mesada en granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. · Cocina y calefón de 1ra marca, Longvie o similar. · Estufas Longvie de tiro balanceado en dormitorios y pico adicional para futura conexión en el estar. Estufas tiro balanceado en monoambientes. · Instalación de cañerías para futura conexión de equipos Split en estar y dormitorios. · Baño completo: mesada en mármol beige Sahara o similar con bacha bajo mesada en losa blanca, bañera o receptáculo, sanitarios blancos FERRUM y grifería de 1ra calidad. · Instalación de cañerías para telefonía/Internet y TV cable en todos los ambientes. · Hall de ingreso con puerta y detalles en madera y pisos de porcelanato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.573/mes

Necesitas ingresos por $ 2.554.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en España

Mediana del barrio
USD 81.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en España es USD 81.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cafferata al 800, España, Rosario, Santa Fe

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