Casa en venta en Barrio Alvear · 3 ambientes
Casa en venta
USD 15.000

Casa en venta en Barrio Alvear · 3 ambientes

Venta Casa Interna A Terminar Fragata Sarmiento 3200 Rosario

Fragata Sarmiento 3254 · Barrio Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Alvear, 3 ambientes, 48 m², USD 15.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta casa interna a remodelar/reciclar de 2 dormitorio Fragata Sarmiento 3200 Pasillo compartido con vivienda del fondo, el inmueble está en propiedad horizontal. Cocina comedor amplia, 2 dormitorios, baño a terminar. Techos de material: si bien en las fotos aparentan ser de chapa, se utilizó chapa como encofrado para el hormigón, por lo que los techos presentan esa terminación. La casa cuenta con 2 patios chicos de uso exclusivo (Queda pendiente levantar los muros divisorios). Necesita arreglos, impermeabilizar techo, etc. Superficie cubierta: 48m2 Superficie descubierta: 16,60m2 No tiene servicio de gas. ——————————————— Toda la información y medidas informadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos, impuestos, servicios y/o expensas expresadas, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP564630 • KPT090812 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.406
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 674
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.404/mes

Necesitas ingresos por $ 521.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Alvear

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Alvear es USD 59.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fragata Sarmiento 3254, Barrio Alvear, Rosario, Santa Fe

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