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Casa en venta en Barrio Alvear · 3 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.447/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Barrio Alvear · 3 ambientes

Casa de pasillo con dos dormitorios

Andrade 2500, Barrio Alvear · Barrio Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Alvear, 3 ambientes, 109 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² sale USD 367 contra USD 264 de la mediana (+39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 264
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Alvear

Descripcion

CASA DE DOS DORMITORIOS Gran oportunidad en barrio Bella Vista de la ciudad de Rosario. Una zona en crecimiento de la ciudad. La unidad se encuentra desarrollada en dos plantas. Cuenta con un ingreso único por pasillo amplio, que sirve como cochera descubierta. Cuenta con dos patios con terrazas, dos baños (en planta alta y baja) y cocina separada.´ Tiene dos dormitorios, uno en planta baja y otro en planta alta. Es realmente una gran oportunidad para inversión. Consultas telefónicas al 3 al través de WhatsApp al +54 9 3415 42-6103 CI Mauro Cadierno. Mat:1958 Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Alvear

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Alvear es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Andrade 2500, Barrio Alvear, Barrio Alvear, Rosario, Santa Fe

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