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Casa en venta en Barrio Alvear · 3 ambientes
Casa en venta
USD 29.000
= $ 44,4 M
Cuota UVA desde $ 252.362/mes · ingresos $ 1 M

Casa en venta en Barrio Alvear · 3 ambientes

Copacabana 3800, a Refaccionar, 2 dormitorios, y casa atras.

Copacabana · Barrio Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Alvear, 3 ambientes, 110 m², USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 264 contra USD 367 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 367
Mediana m²
109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Alvear

Descripcion

Propiedad en barrio Puente Gallego, hermosa casa en venta, jardin delantero inmenso, construccion a refaccionar, ingreso a living comedor, cocina separada, lavadero, baño completo y dos dormitorios, patio trasero que accede a otra propiedad a terminar al fondo, de un dormitorio, baño y cocina comedor (todo a terminar la propiedad del fondo). Colectivo en la esquina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.362/mes

Necesitas ingresos por $ 1.009.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Alvear

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Alvear es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Copacabana, Barrio Alvear, Rosario, Santa Fe

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