venta
USD 129.500
Casa · 205m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Azcuenaga·6 amb · 4 dorm · 205 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Azcuenaga · 3 ambientes
USD 72.000
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Casa en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Azcuenaga · 3 ambientes
Venta · Casa · Dos Dorm. · Patio · Parrillero · Azcuénaga
Zuviria y Camilo Aldao · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 247 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Azcuenaga
Pide USD 72.000, un 2% menos que lo normal entre los 64 casas de 2 habitaciones en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de Zuviria y Camilo Aldao.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 637lo normal · 648510
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 73.233
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 651
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa de dos dormitorios con galeria, patio y terraza.
La casa se desarrolla en una planta, con doble ingreso.
Cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios y baño con ducha.
En el exterior un patio seco con parrillero .
La propiedad se completa con una terraza accesible, que incorpora un cuarto de guardado, brindando un practica espacio adicional. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse.
La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.605
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.091
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Blu3 min · 177 m
Don Luis6 min · 375 m
Carrefour · Avenida Eva Peron8 min · 528 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA NRO 112 LUIS CALDERON · inicial/primaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA NRO 120 JOSE MARIA RONDEAU · inicial/primaria · publica5 min · 347 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 28 · adultos · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria3 min · 216 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional7 min · 434 m
Plaza Azcuenaga8 min · 514 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 788 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico14 min · 892 m
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.5% total
- 07 de nov de 2026USD 77.000 → USD 72.000-6.49%
Como vinieron los precios en Azcuenaga
El precio de casas de 3 ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 73.500, un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Azcuenaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Azcuenaga
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 132.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Azcuenaga
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.085
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.8%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zuviria y Camilo Aldao, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe
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Azcuenaga·3 amb · 1 dorm · 110 m2·hace 2 dias
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Casa · 67m² · 6 Ambientes
Azcuenaga·6 amb · 2 dorm · 67 m2·hace 2 dias