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Casa en venta en Amiga · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.000
= $ 81,9 M
Cuota UVA desde $ 465.242/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Amiga · 3 ambientes

Venta genova 7800 dos dormitorios living cocina integrada patio parrillero

Avenida Génova 7800, Rosario · Amiga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Amiga, 3 ambientes, USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,5% desde el 24/06/2026 (de USD 63.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa Familiar Genova 7800 Se vende una hermosa casa familiar en el encantador y tranquilo barrio de Fisherton. Esta propiedad destaca por su sólida construcción y excelente estado de mantenimiento, ideal para quienes buscan comodidad y calidad. Características principales: Dos dormitorios amplios: Espacios luminosos y confortables, perfectos para el descanso y la privacidad. Baño completo: Moderno y funcional, en impecable estado. Cocina equipada: Diseñada para la practicidad, con alacenas y bajo mesada en óptimas condiciones. Superficie total 256 m2 Superficie cubierta 100 m2 Esta casa es una oportunidad única para quienes desean un hogar acogedor, bien cuidado y con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una excelente calidad de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacto Ig quantica_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.242/mes

Necesitas ingresos por $ 1.860.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.5% total
USD 63.000USD 52.00011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 63.000 → USD 52.000-17.46%

Ubicacion

Avenida Génova 7800, Rosario, Amiga, Rosario, Santa Fe

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