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Casa en venta en Amiga · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.000
= $ 79,7 M
Cuota UVA desde $ 452.511/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Amiga · 3 ambientes

Venta genova 7800 dos dormitorios living cocina integrada patio parrillero

Avenida Génova 7800 · Amiga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Amiga, 3 ambientes, USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,5% desde el 24/06/2026 (de USD 63.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
126 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Amiga

Descripcion

Casa Familiar Genova 7800 Se vende una hermosa casa familiar en el encantador y tranquilo barrio de Fisherton. Esta propiedad destaca por su sólida construcción y excelente estado de mantenimiento, ideal para quienes buscan comodidad y calidad. Características principales: Dos dormitorios amplios: Espacios luminosos y confortables, perfectos para el descanso y la privacidad. Baño completo: Moderno y funcional, en impecable estado. Cocina equipada: Diseñada para la practicidad, con alacenas y bajo mesada en óptimas condiciones. Superficie total 256 m2 Superficie cubierta 100 m2 Esta casa es una oportunidad única para quienes desean un hogar acogedor, bien cuidado y con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una excelente calidad de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacto Ig quantica_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 452.511/mes

Necesitas ingresos por $ 1.810.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.5% total
USD 63.000USD 52.00011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 63.000 → USD 52.000-17.46%

Precios en Amiga

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Amiga es USD 120.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Génova 7800, Amiga, Rosario, Santa Fe

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