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Casa 2 ambientes en venta en UGARTE 994, La Florida
Casa en venta
USD 39.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.239/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen UGARTE 994, La Florida

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Florida

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 23% menos que lo normal entre los 7 casas de 1 habitacion en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de UGARTE 994.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 8391.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 50.357
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD A RECICLAR • DOBLE INGRESO • POSIBILIDAD 2 DORMITORIOS • LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI SEPARADA • COCHERA • BAÑO • PATIO SECO • LAVADERO • AMPLIA TERRAZA • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.037 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de UGARTE 994

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soldado Sergio Raul Desza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 39476 min · 389 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA NRO 6397 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria · publica7 min · 446 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1262 SAN JOSE OBRERO · inicial/primaria · privada10 min · 636 m
ESCUELA NRO 824 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica11 min · 724 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Soldado Sergio Raul Desza3 min · 205 m
Plazoleta Alberto J. Paz6 min · 405 m
Plaza Lomas de Alberdi10 min · 653 m
Salud
GERIATRICO SAN ANTONIO · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico10 min · 655 m
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de casas en La Florida esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en La Florida

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

UGARTE 994, La Florida, Rosario, Santa Fe

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