Casa en venta en España · 2 ambientes
Casa en venta
USD 81.000

Casa en venta en España · 2 ambientes

Departamento en Venta en Nuestra Señora de Lourdes - Ovidio Lagos al 1200

Ovidio Lagos al 1200 · España, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en España, 2 ambientes, 50 m², USD 81.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.620 contra USD 2.032 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.500
Mediana precio/m²
USD 2.032
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en España

Descripcion

Venta ultimas dos unidades un dormitorio de alta calidad en Ov. Lagos 1282. Unidad A Piso 1ro. , al frente (balcon frente y contra frente) ventilacion cruzada. Sup. 50 + 9 balcon = 59 u$s 81.000. Unidad C Piso 7mo , al frente (balcon frente y contra frente) ventilacion cruzada. Sup. 47 + 8 balcon = 55 u$s 95.000. Se adjuntan planos de las plantas y se ofrece visitar las unidades terminadas. Fecha estimada de entrega: Noviembre 2026 Forma de pago: (CONSULTAR ) Posibilidad de adquirir cochera. El nuevo desarrollo Fideicomisos Lagos Green está ubicado en Av. Ovidio Lagos 1280, Rosario. El edificio consta de planta baja, 10 pisos con variedad de tipologías: monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios, y una azotea con usos comunes. Se destaca la incorporación de amplios balcones salientes que se vuelven protagonistas gracias a sus macetones verdes y geometría, tanto en los espacios de las viviendas como en la fachada. Se dispondrán en planta baja cocheras, bicicleteros y sala de máquinas. Otro punto a destacar del proyecto es su azotea. El piso 11º contará con espacios abiertos y semicerrados que permitirán a sus habitantes conectarse con la naturaleza en un Workspace. Sin dudas un lugar único para disfrutar al aire libre y apreciar la vista de la ciudad de Rosario. Terrazas y balcones verdes Puerta de ingreso blindada Control de acceso por sistema de monitoreo por llavero ID Cámaras de seguridad monitoreadas las 24hs Preinstalación de alarma en departamentos Ambientes muy luminosos • Ventilación cruzada Doble vidriado hermético DVH Aberturas de aluminio de alta prestación Cocinas con ventilación al frente y contra frente con salida al balcón Dormitorios con puertas de placares (sin interiores) Porcellanatos y pisos de primera calidad Griferías y bachas de vanguardia Instalacion para calefaccion por caldera individual (no se entrega la caldera ni los radiadores)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.304
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.352
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.012
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.834.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en España

Mediana del barrio
USD 88.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 81.000

El precio mediano de las casas en venta en España es USD 88.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ovidio Lagos al 1200, España, Rosario, Santa Fe

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