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Casa 2 ambientes en venta en Fuhr 1515, Azcuenaga
Casa en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Fuhr 1515, Azcuenaga

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
57 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Hermosa Casa Interna. Apta crédito. Bien ubicada barrio tranquilo. Cuenta con patio al frente con jardín y Parrillero. Habitación amplia. Living y cocina comedor. Con lavadero cubierto y terraza. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fuhr 1515

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Ruta 404 min · 259 m
Don Luis10 min · 631 m
Cara de Barro10 min · 662 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 46 DOCTOR ALBERT SCHWEITZER · inicial · publica6 min · 403 m
ESCUELA NRO 63 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica6 min · 411 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 238 LA CIGARRA · inicial · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy3 min · 199 m
Plaza Ciro Echesortu8 min · 518 m
Plaza Azcuenaga8 min · 526 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico3 min · 210 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico9 min · 566 m
CENTRO DE SALUD EVA DUARTE · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azcuenaga

El precio de casas de 2 ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 61.950, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Azcuenaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.950
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fuhr 1515, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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