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Casa 1 ambiente en venta en Carriego 1016, Azcuenaga
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Carriego 1016, Azcuenaga

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
5
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Azcuenaga

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 12% menos que lo normal entre los 96 casas de 5 habitaciones en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de Carriego 1016.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 754955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 90.460
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 811
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Azcuenaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Azcuénaga. Casa desarrollada en dos plantas sobre terreno regular de 7mts. de frente este por 14,22mts. en cada uno de sus lados (99,54 mts. totales de terreno). Superficie construida: 120 mts. aproximadamente. Su planta baja esta compuesta por living • comedor, amplia cocina comedor (con salida al patio), dos dormitorios y baño completo. Planta alta compuesta por 3 dormitorios, baño de servicio y pequeña terraza. La propiedad necesita mejoras. Ubicación: Carriego entre San Juan y San Luis.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carriego 1016

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pupich) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Pio Pio5 min · 338 m
Dar6 min · 381 m
Don Luis11 min · 709 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA NRO 150 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica6 min · 364 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 663 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · secundaria · publica7 min · 431 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 6 PEDRO CANDIOTI · otros · publica7 min · 444 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Pupich4 min · 250 m
Plaza Charlone6 min · 389 m
Plaza Ciro Echesortu7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azcuenaga

El precio de casas en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 81.495, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Azcuenaga

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 81.495
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carriego 1016, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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