P Proppies
Casa en venta en Belgrano · 0 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Belgrano · 0 ambientes

Casa en barrio belgrano - rosario

Guatemala al 1100 , Rosario · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Sup. Terreno: 158m2 Sup Cubierta: 250m2. Vivienda desarrollada en dos plantas. En PB cuenta con escritorio u oficina a la calle, cochera techada para 4 vehiculos con baño de servicio y pequeño jardín. En PA cuenta con balcón corrido al frente con salida desde el living comedor, amplia cocina semi integrada con pasaplatos, comedor diario, intimo al patio y lavadero, 2 dormitorios (uno de ellos con placard) y salida al balcón corrido que da al contrafrente y jardín. Baño completo con antebaño. Terraza con acceso desde el patio. Cisterna de 5.000 Litros y Bomba de alimentación. Alarma conectada y en funcionamiento. 4 aires acondicionados split. Artefacto cocina. Bajo mesada y alacenas. Posibilidad de conexion para lavavajillas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.287 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 11.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Demetria Barcia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
San Cayetano 210 min · 630 m
Galeria Maximio10 min · 648 m
Camila · Avenida Mendoza11 min · 683 m
Educacion · 33 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 29 GALILEO GALILEI · superior · publica5 min · 318 m
ESCUELA NRO 565 BARTOLOME MITRE · inicial/primaria · publica5 min · 330 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 38 AMERICA LATINA · otros · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Demetria Barcia6 min · 395 m
Plaza Padre Tito Arpesella7 min · 417 m
Parque Mitre7 min · 424 m
Salud
CENTRO MEDICO CLINAT SALUD SRL · centro de salud · privado6 min · 355 m
CENTRO DE SALUD SAN MARTIN - ROSARIO · centro de salud · publico7 min · 473 m
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 2 dormitorios en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guatemala al 1100 , Rosario, Belgrano, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
Contactar en Argenprop