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Terreno en venta en Villa Flores
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 30,8 M
Cuota UVA desde $ 174.974/mes · ingresos $ 699.897

Terreno en venta en Villa Flores

Lote 3 - Villa Flores - Roldán

Mariano Moreno Y Maria Sanchez DE Thompson · Villa Flores, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Flores, 323 m², USD 20.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 70 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
329 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Flores

Descripcion

Lote en Roldán, Villa flores sobre calle Mariano Moreno. No inundable. Frente Oeste. Títulos perfectos. SE ACEPTA FINANCIACIÓN: Entrega del 40% y el saldo financiado hasta 36 meses codigo_referencia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.646
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.974/mes

Necesitas ingresos por $ 699.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Spot!8 min · 532 m
Villa Flores9 min · 565 m
La Romana · Catamarca 24711 min · 710 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica9 min · 586 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica9 min · 586 m
I.S.P.I. NRO 9086 PAUL HARRIS · secundaria/superior · privada13 min · 839 m
Espacios verdes
Plaza Guemes6 min · 368 m
Planeta Kids12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno Y Maria Sanchez DE Thompson, Villa Flores, Roldan, Santa Fe

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