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Terreno en venta en Villa Flores
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 30,7 M
Cuota UVA desde $ 174.577/mes · ingresos $ 698.307

Terreno en venta en Villa Flores

Lote 2 - Villa Flores - Roldán

Mariano Moreno Y Maria Sanchez DE Thompson · Villa Flores, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Flores, 304 m², USD 20.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 21.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 70 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
326 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Flores

Descripcion

Lote en Roldán, Villa flores sobre calle Mariano Moreno. No inundable. Frente Oeste Títulos perfectos. SE ACEPTA FINANCIACIÓN: Entrega del 40% y el saldo financiado hasta 36 meses codigo_referencia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.648
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.577/mes

Necesitas ingresos por $ 698.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Spot!8 min · 526 m
Villa Flores9 min · 560 m
La Romana · Catamarca 24711 min · 704 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica9 min · 580 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica9 min · 580 m
I.S.P.I. NRO 9086 PAUL HARRIS · secundaria/superior · privada13 min · 834 m
Espacios verdes
Plaza Guemes6 min · 362 m
Planeta Kids11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Flores

Mediana del barrio
USD 22.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Flores es USD 22.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Moreno Y Maria Sanchez DE Thompson, Villa Flores, Roldan, Santa Fe

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