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Terreno en venta en Villa Flores
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 35,4 M
Cuota UVA desde $ 201.220/mes · ingresos $ 804.882

Terreno en venta en Villa Flores

Terreno en Venta en La Casona, Roldán

J. J. Valle al 200 - La Casona - Roldán · Villa Flores, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
329 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Flores, 329 m², USD 23.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 70 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
323 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Flores

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO LA CASONA ROLDÁN Lote en venta de 329m2 sobre calle J. J. Valle, asfaltada, con acceso directo a ruta 9 y A012. El terreno cuenta con cerramiento al frente de columnas y portón y puerta de hierro. Tapial premoldeado en todo el perímetro. Medidas: 10,14m de frente por 32,49m de fondo. Servicios: luz eléctrica, gas natural, agua corriente, pavimento. Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.793
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.220/mes

Necesitas ingresos por $ 804.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
La Romana · Catamarca 2478 min · 514 m
Super Oroño9 min · 605 m
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 67411 min · 731 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica12 min · 768 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica12 min · 768 m
Espacios verdes
Plaza Guemes8 min · 484 m
Planeta Kids14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. J. Valle al 200 - La Casona - Roldán, Villa Flores, Roldan, Santa Fe

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