Terreno en venta en Villa Flores
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Villa Flores

Terreno en Roldán

Lote Pueyrredon 700 - Roldán · Villa Flores, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Flores, 292 m², USD 20.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 21.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 70 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
326 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Flores

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Lote Pueyrredon 700, Roldán, Santa Fe. Este espacioso lote cuenta con una superficie total de 292.6 m2, ofreciendo un frente de 9.5 metros y una profundidad de 30.8 metros. Ideal para la construcción de una vivienda o inversión, el terreno está ubicado en una zona tranquila y en desarrollo. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, teléfono y cable, lo que garantiza comodidad y conectividad para futuros proyectos. Ubicado en un entorno residencial, este terreno ofrece un excelente potencial de valorización y calidad de vida en una ubicación estratégica. Perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. codigo_referencia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.646
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.974/mes

Necesitas ingresos por $ 699.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Spot!8 min · 528 m
Villa Flores9 min · 546 m
Super Oroño13 min · 839 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica10 min · 627 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica10 min · 627 m
I.S.P.I. NRO 9086 PAUL HARRIS · secundaria/superior · privada13 min · 834 m
Espacios verdes
Plaza Guemes8 min · 499 m
Planeta Kids12 min · 754 m
Plaza Los Eucaliptus15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Pueyrredon 700 - Roldán, Villa Flores, Roldan, Santa Fe

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