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Terreno en venta en Villa Flores
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Villa Flores

Terreno en Roldán

Lotes Pueyrredon al 700 - Roldán · Villa Flores, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Flores, 362 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 179,1% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 166 contra USD 69 de la mediana (+139,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
326 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Flores

Descripcion

Tres terrenos continuos, opción de venderlos juntos o por separado. codigo_referencia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Spot!8 min · 510 m
Villa Flores8 min · 527 m
Super Oroño13 min · 823 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica10 min · 608 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica10 min · 608 m
I.S.P.I. NRO 9086 PAUL HARRIS · secundaria/superior · privada13 min · 816 m
Espacios verdes
Plaza Guemes8 min · 485 m
Planeta Kids11 min · 736 m
Plaza Los Eucaliptus15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lotes Pueyrredon al 700 - Roldán, Villa Flores, Roldan, Santa Fe

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