Terreno en venta en Talleres
Terreno en venta
USD 57.500

Terreno en venta en Talleres

Venta 3 lotes 746,7m2 pileta y mejoras - roldan

Santa Rosa 500 · Talleres, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
747 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Talleres, 747 m², USD 57.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.250). El m² de lote sale USD 77 contra USD 79 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.250
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
711 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Talleres

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Rodrigo Cordoba ¡COMPRE COMFORT, NO SÓLO TIERRA! Triple Lote (746 m²) con Pileta Lista en Roldán. Ubicación Premium: Calle Santa Rosa 510, Roldán. Zona de máximo crecimiento con conexión directa y rápida a la arteria principal y a Rosario. ¡Su oasis de paz cerca de todo! Valor Único Agregado: Triple Superficie: 746.2 m² (3 lotes contiguos) para su proyecto soñado. Pileta Ready: Incluye espectacular pileta con cascada en pleno funcionamiento. ¡Disfrute del verano desde el día uno! Seguridad: Perímetro completamente cerrado con muro de ladrillos, garantizando privacidad total. Inversión Inteligente: Adquiera un terreno que ya tiene las mejoras más costosas realizadas. ¡La mejor relación entre lo desarrollado y el precio del mercado! Contáctenos hoy y dé el primer chapuzón en su próxima inversión. \"Nuevas llaves, nuevas historias\" La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.976
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.25%
USD 719
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.358/mes

Necesitas ingresos por $ 2.017.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 500, Talleres, Roldan, Santa Fe

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