venta
USD 58.000
Terreno en Venta en Roldan, San Lorenzo
Talleres · 747 m2 · hace 23 dias
Terreno en venta en Talleres
Terreno en Roldán
Santa Rosa al 100 · Talleres, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Talleres, 675 m², USD 54.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 57.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 81 contra USD 77 de la mediana (+4,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,9% desde el 25/06/2026 (de USD 55.000 a USD 54.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 57.750
- Mediana precio/m²
- USD 77
- Mediana m²
- 747 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Talleres
Descripcion
Exclusivo terreno a la venta
Próximo al pavimento
Todos los servicios
Escrituración inmediata
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.742
- Precio del aviso
- USD 54.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.583
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 681
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.978
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 476.774/mes
Necesitas ingresos por $ 1.907.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.9% total
- 25 de jun de 2026USD 55.000 → USD 54.500-0.91%
Ubicacion
Santa Rosa al 100, Talleres, Roldan, Santa Fe
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