Terreno en venta en Talleres
Terreno en venta
USD 23.500

Terreno en venta en Talleres

Terrenos de 256m2 en venta casco urbano Roldán

Santa Rosa entre Entre Ríos y Tucumán - Barrio Talleres - Roldán · Talleres, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Talleres, 256 m², USD 23.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 22.750). El m² de lote sale USD 92 contra USD 94 de la mediana (-2,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.750
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
243 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Talleres

Descripcion

Oportunidad de Inversión: Lotes en el Casco Urbano de Roldán DISPONIBLES LOTE A Y LOTE D Ubicación: Calle Santa Rosa, entre Tucumán y Entre Ríos, barrio Talleres, RoldánDescripción:Presentamos una excelente oportunidad para inversión: una importante fracción de terreno en el corazón del barrio Talleres, en la ciudad de Roldán. Esta propiedad comprende cuatro lotes, cada uno con una superficie de 256 m², con medidas de 13,84 metros de frente por 18,50 metros de fondo.Características Destacadas:Superficie Total: 1,024 m² (256 m² por lote)Medidas por Lote: 13,84 metros de frente y 18,50 metros de fondoServicios Completos: La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales para un desarrollo residencial de calidadUbicación Estratégica: Situada en una zona con excelente accesibilidad, próxima al centro de la ciudad, lo que garantiza comodidad y conveniencia para futuras construccionesEntorno y Accesibilidad:Proximidad a la Zona Céntrica: A solo minutos del centro de Roldán, facilitando el acceso a una amplia gama de servicios y comerciosServicios Cercanos: En el barrio se encuentran diversas instituciones educativas, centros de salud, y una variada oferta comercial, lo que aumenta el atractivo del área para futuros residentesAcceso a Transporte Público: Excelente conectividad con las principales vías de transporte, facilitando la movilidad hacia y desde la propiedadInversión Ideal:Esta propiedad es ideal para desarrolladores que buscan un terreno bien ubicado y con características óptimas para proyectos residenciales. La ubicación en el barrio Talleres, una zona en crecimiento y con alta demanda, asegura una inversión con gran potencial de valorización.PRECIO LOTE ESQUINERO A y D: U$D 23.500LOTES B Y C NO DISPONIBLESNo pierda esta oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Roldán. Para más información y visitas, no dude en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.329
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 682
Sellos y tasas~1.25%
USD 294
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.129/mes

Necesitas ingresos por $ 824.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
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Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica8 min · 544 m
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CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico11 min · 697 m
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa entre Entre Ríos y Tucumán - Barrio Talleres - Roldán, Talleres, Roldan, Santa Fe

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