Terreno en venta en Talleres
Terreno en venta
USD 20.500

Terreno en venta en Talleres

Terreno en venta de 210m2 con mejoras en barrio Talleres Roldán

Entre Ríos al 200 · Talleres, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Roldan, 210 m², USD 20.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 98 contra USD 101 de la mediana (-3,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
217 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Talleres

Descripcion

Oportunidad de Inversión: Lotes en el Casco Urbano de Roldán Ubicación: Calle Entre Ríos, entre Santa Rosa y Buenos Aires, barrio Talleres, Roldán Descripción: Presentamos una excelente oportunidad para inversión: una importante fracción de terreno en el corazón del barrio Talleres, en la ciudad de Roldán. Esta propiedad comprende cuatro lotes, cada uno con una superficie de 210 m², con medidas de 10,50 metros de frente por 20 metros de fondo. Características Destacadas: Superficie Total: 840 m² (210 m² por lote) Medidas por Lote: 10,50 metros de frente y 20 metros de fondo Servicios Completos: La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales para un desarrollo residencial de calidad Ubicación Estratégica: Situada en una zona con excelente accesibilidad, próxima al centro de la ciudad, lo que garantiza comodidad y conveniencia para futuras construcciones Entorno y Accesibilidad: Proximidad a la Zona Céntrica: A solo minutos del centro de Roldán, facilitando el acceso a una amplia gama de servicios y comercios Servicios Cercanos: En el barrio se encuentran diversas instituciones educativas, centros de salud, y una variada oferta comercial, lo que aumenta el atractivo del área para futuros residentes Acceso a Transporte Público: Excelente conectividad con las principales vías de transporte, facilitando la movilidad hacia y desde la propiedad Inversión Ideal: Esta propiedad es ideal para desarrolladores que buscan un terreno bien ubicado y con características óptimas para proyectos residenciales. La ubicación en el barrio Talleres, una zona en crecimiento y con alta demanda, asegura una inversión con gran potencial de valorización. Precio corresponde a lotes 2 y 3 Lote 4 no disponible Lote esquinero (1) no disponible No pierda esta oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Roldán. Para más información y visitas, no dude en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.168
Precio del aviso
USD 20.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 256
Comision inmobiliaria~3%
USD 744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.814/mes

Necesitas ingresos por $ 719.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
FdM Minimarket · Buenos Aires 4022 min · 121 m
Super Oroño4 min · 260 m
La Romana · Catamarca 2475 min · 292 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica8 min · 539 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica8 min · 539 m
I.S.P.I. NRO 9086 PAUL HARRIS · secundaria/superior · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Planeta Kids9 min · 551 m
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Roldan Park9 min · 586 m
Salud
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico11 min · 717 m
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos al 200, Talleres, Roldan, Santa Fe

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