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Terreno en venta en Ruta Ao12 Piñero, Piñero
Terreno en venta
USD 15.900
= $ 25,2 M
Cuota UVA desde $ 143.422/mes · ingresos $ 573.688
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta Ao12 Piñero, Piñero

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Piñero

Conviene mirarla

Pide USD 15.900, un 43% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Piñero publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Ao12 Piñero.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 93

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 27.778
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 88
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de lote en barrio LA TOSCANA, en la localidad de Piñero. Con 300 metros en la parte cercana a la ruta, hace que sea de muy fácil acceso. El barrio se encuentra ya con viviendas en construcción, Ya la zona esta toda urbanizada con proyectos de excelente nivel. Cuenta con plaza de juegos para niños. J16

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.326 en total: USD 15.900 del aviso mas USD 1.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.422 por mes con ingresos de $ 573.688.

Costo total realUSD 17.326
Precio del aviso
USD 15.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.422/mes

Necesitas ingresos por $ 573.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Ao12 Piñero

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Giacaglia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Valquiria9 min · 585 m
Super Acequias · Rio Parana10 min · 655 m
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 67413 min · 818 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia6 min · 411 m
Salud
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 16.500USD 15.90021 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 16.500 → USD 15.900-3.64%

Como vinieron los precios en Piñero

El precio de terrenos en Piñero esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 2% mas que en julio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Piñero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Piñero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Ao12 Piñero, Piñero, Roldan, Santa Fe

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