Terreno en venta en AO12 KM 9.5, Piñero

Terreno en ventaen AO12 KM 9.5, Piñero

Caracteristicas

Sup. total
547 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Piñero

Esta en lo normal

Pide USD 22.500, un 60% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Piñero publicados a menos de 5 cuadras de AO12 KM 9.5.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 103135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 56.171
Tamaño normal
380 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El terreno cuenta con servicio de energía eléctrica, encontrándose disponible la conexión, con pilar instalado, y posibilidad de gestionar la bajada de línea ante el prestador correspondiente. Dispone de servicio de agua, con planta potabilizadora, debiendo el interesado realizar, de corresponder, la conexión a la red a través de la comuna local. En caso de proyectarse la construcción de una pileta, será necesaria la realización de una perforación independiente. El servicio de recolección de residuos se realiza con frecuencia semanal. El predio presenta las siguientes mejoras y características destacadas: Cerco perimetral Portón de seguridad Importante forestación Acceso apto para vehículos, incluyendo automóviles y camiones Cámaras de seguridad instaladas Cuenta además con casero permanente, con ingreso por el lateral izquierdo del terreno. La ubicación ofrece excelente conectividad, con parada de colectivo a aproximadamente 100 metros. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.251 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 1.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 202.956 por mes con ingresos de $ 811.822.

Costo total realUSD 24.251
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 281
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.956/mes

Necesitas ingresos por $ 811.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AO12 KM 9.5

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Giacaglia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Valquiria9 min · 585 m
Super Acequias · Rio Parana10 min · 655 m
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 67413 min · 818 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia6 min · 411 m
Salud
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñero

El precio de terrenos en Piñero esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1,1% menos que en julio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Piñero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
20 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Piñero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AO12 KM 9.5, Piñero, Roldan, Santa Fe

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