Terreno en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Piñero

"los Pinos 3" Barrio Abierto Residencial (Piñero) - Lotes Desde 330 m² (Entrega + Financi

Ruta Nacional AO12 Km 9,5 · Piñero, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 330 m²

Precio frente a los parecidos de Piñero

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 42% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Piñero publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Nacional AO12 Km 9,5.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 78

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 25.667
Tamaño normal: 405 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

El nuevo desarrollo se encuentra ubicado a 20 minutos de la ciudad de Rosario, en la localidad de Piñero, provincia de Santa Fe. El barrio se encuentra conectado a Rutas rápidas y localidades cercanas como Álvarez, Alvear, Pueblo Esther y Villa Amelia. Además cuenta con las siguientes obras realizadas: • Red de agua potable • Recolección de residuos • Circuito de cámaras de seguridad • Luminaria Led en todas las calles • Tendido eléctrico • Espacios recreativos • Forestación con Pinos , Ibirapitas y Ceibos Barrio Los Pinos, la conexión que necesitás. Tenemos disponibles Lotes de 330 a 600 m² *SE PUEDE REALIZAR UNA ENTREGA DEL 70% Y EL RESTO FINANCIARLO EN HASTA 24 CUOTAS FIJAS* • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 188
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Giacaglia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona

Valquiria9 min · 585 m

Super Acequias · Rio Parana10 min · 655 m

Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 67413 min · 818 m

Espacios verdes

Plaza Pedro Giacaglia6 min · 411 m

Salud

CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico15 min · 982 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñero

El precio de terrenos en Piñero esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1,1% menos que en julio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Piñero

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 45/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.1%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Piñero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional AO12 Km 9,5, Piñero, Roldan, Santa Fe

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venta

USD 22.500

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